Таким чином, загальна сума податків, яку необхідно сплатити, становить 19,5% доходу, одержаного від здачі нерухомості в оренду.
За подобової оренди посередник заробляє 5-10% суми. Якщо йдеться про великі міста, комісія може бути більшою — до 15% добової оренди.. Це набагато менше, ніж при здачі житла на тривалий термін, коли нерідко комісія ріелтора складає 50%, але часто сягає 70-80%.
Для законної здачі квартири необхідно скласти договір оренди. Цей документ зафіксує умови здачі квартири, терміни, на які здається квартира, розмір орендної плати, а також права та обов'язки сторін. Традиційно, як і будь-який інший документ, договір оренди підписується у двох примірниках.
Це означає, що будь-який дохід від здачі нерухомості в оренду має бути задекларований та обкладений податком. Здавання квартири в оренду без сплати податків є правопорушенням. Згідно із статтею 212 КК України, за це передбачено штраф від 51 до 85 тисяч гривень.
Навіщо реєструвати договір оренди Робиться це у випадку, коли орендні відносини мають тривалий характер — від року та більше. Саме тому у практиці сторони зазвичай укладають договір на 11 місяців: його необов'язково реєструвати.
Середня вартість оренди двокімнатної квартири в Україні 13 000 грн на місяць : найвища ціна у Києві (20 000 грн на місяць). найнижча ціна у Кривому Розі (5 500 грн на місяць). В інших великих містах вартість оренди однокімнатної квартири варіюється від 8500 грн на місяць до 14000 грн на місяць.
Доходи від оренди квартири. Залежать від розмірів житла та району проживання. У середньому, якщо здати квартиру в оренду на рік, можна за цей час заробити приблизно від 3 до 8% її ринкової вартості. Ціна підвищується, якщо будинок розташований близько до зупинок транспорту, а в районі розвинена інфраструктура.
3 правила розрахунку розміру орендної плати Правило 30% – це стара приказка, яку ми чуємо вже багато років. Він показує, що у ідеальній ситуації витрати на оренду не повинні перевищувати 30% від нашого щомісячного доходу (з урахуванням решти витрат).